El precio de la vivienda no da tregua y sube un 9% en enero pese a la caída de ventas

La Vanguardia Economic ImpactNews ReportES 3 min read 100% complete by María Teresa Gutiérrez ReyesMarch 26, 2026 at 12:00 AM

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En enero de 2026, el precio de la vivienda en España continuó su tendencia alcista, subiendo un 9% interanual hasta alcanzar un máximo histórico de 2.065 euros por metro cuadrado. A pesar de una caída en las compraventas, especialmente en Cataluña (-10,3%), los precios se dispararon en varias comunidades, incluyendo Madrid, Baleares y la Comunidad Valenciana. Cataluña experimentó un aumento del 10,9%, llegando a 2.474 euros el metro cuadrado, acercándose a los niveles de la burbuja inmobiliaria de 2007. El encarecimiento de la vivienda, impulsado por una oferta limitada, se identifica como la principal causa de la ralentización del mercado, ya que dificulta el acceso a la compra para un número creciente de personas.

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Key Claims (5)

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In 2025, the number of sales increased by 4.4% annually, reaching 752,661 operations.

statistic — Article100% confidence

Nationwide, the price of housing rose by 9% year-on-year in January, to 2,065 euros per square meter.

statistic — Article100% confidence

The price per square meter in Catalonia reaches 2,474 euros.

statistic — Notariado100% confidence

Home sales in Catalonia fell by 10.3% in January.

statistic — Article100% confidence

The high prices of housing are pushing many potential buyers out of the market.

quote — Francisco Iñareta (Idealista)90% confidence

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Key Entities & Roles

Key Player Opposition Context

Fotocasa 40% María Matos 40% Barcelona 50% Comunidad Valenciana 60% Comunidad de Madrid 60% Baleares 60% España 70% Catalunya ×280%

Keywords

precio de la vivienda 100% mercado inmobiliario 80% compraventas 70% tipos de interés 60% escasez de oferta 50% burbuja inmobiliaria 50% crisis habitacional 40% metro cuadrado 40%

Sentiment Analysis

Negative

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La Vanguardia

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News Report

Classification Confidence

90%

Geographic Perspective

Catalunya

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