Cómo pagar menos impuestos al vender una casa: vías legales con las que podrías ahorrarte dinero

20 Minutos Economic ImpactAnalysisES 4 min read 100% complete by Jose TrecetMarch 27, 2026 at 01:15 PM

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El artículo explica cómo calcular y reducir los impuestos al vender una vivienda en España. Al vender una casa, la ganancia patrimonial se grava en el IRPF entre el 19% y el 28%. La ganancia se calcula restando el valor de adquisición al valor de transmisión. Para minimizar el pago de impuestos, se pueden sumar al valor de compra los impuestos pagados al adquirir la vivienda (IVA o ITP) y el costo de las obras de mejora, rehabilitación o ampliación que aumenten el valor o habitabilidad de la propiedad. No se pueden incluir gastos de conservación como pintar o reparaciones menores. Conocer estos detalles permite optimizar la declaración de la renta al vender una propiedad.

Article Analysis

Framing Angle

Economic Impact

Primary framing

Legal & Judicial

Secondary framing

Measured

Sensationalism

Factual

Fact vs Opinion

OpinionFactual

Sources Cited

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Key Claims (5)

AI-Extracted

The profit is calculated by the difference between the acquisition value and the transfer value.

factual100% confidence

Capital gains up to €6,000 are taxed at 19%.

factual100% confidence

Improvements that increase the value or habitability of the house can be added to the purchase value.

factual90% confidence

You can add taxes paid when buying the house (IVA or ITP) to the purchase value.

factual90% confidence

Selling a house can result in paying between 19% and 28% in income tax on the profit obtained.

factual90% confidence

Claims are automatically extracted and should be independently verified. Attribution indicates the stated source of the claim.

Key Entities & Roles

Key Player Opposition Context

IVA 50% ITP 50% Agencia Tributaria 60% IRPF 70%

Keywords

vender una casa 90% impuestos 90% valor de adquisición 70% ganancia patrimonial 70% valor de transmisión 70% irpf 60% obras de mejora 60% rentas del ahorro 50% agencia tributaria 50% factura fiscal 40%