El Govern aclara que se considera un gran tenedor al propietario de cinco viviendas en una misma zona tensionada
AI Summary
El Govern catalán ha clarificado la definición de "gran tenedor" en zonas de mercado residencial tensionadas. Se considera gran tenedor al propietario de cinco o más viviendas ubicadas en la misma zona tensionada. Actualmente, Cataluña tiene dos zonas tensionadas que abarcan 140 y 131 municipios respectivamente. En estas zonas, el alquiler de nuevos contratos está limitado, y para los grandes tenedores, no puede superar el Índice de referencia del precio del alquiler. El informe también detalla que un propietario con menos de cinco viviendas puede ser considerado gran tenedor si la suma de las superficies construidas de todos sus inmuebles residenciales supera los 1.500 metros cuadrados, incluyendo la vivienda habitual. La ley estatal define una zona tensionada si los gastos de vivienda superan el 30% de los ingresos o si los precios han aumentado significativamente.
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AI-ExtractedThe owner's primary residence is included in the calculation for determining if they are a large property holder.
A property owner with less than five homes can be considered a large holder if the total area exceeds 1,500 square meters.
In these zones, new rental contracts cannot exceed the price of the last lease in the last five years.
In Catalonia, two areas of stressed residential market have been declared: one with 140 municipalities and the other with 131.
The Govern considers a large property owner to be someone who owns five homes in the same stressed residential market area.
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