Meridia entra en el mercado de la vivienda asequible

Meridia, la gestora de fondos catalana especializada en el sector inmobiliario, acaba de anunciar el lanzamiento de dos nuevos vehículos. Por una parte, abrirá Meridia-vi" class="entity-link entity-organization" data-entity-id="89755" data-entity-type="organization">Meridia VI, su mayor fondo hasta la fecha, con un tamaño de 500 millones de euros de capital. Este contará con una capacidad inversora de hasta 1.200 millones, ya que las operaciones se financiarán también con otra parte de deuda. Además, la firma estrenará su primer vehículo inversor centrado solo en el mercado de la vivienda asequible, con el cual pretende, en una primera fase, promocionar hasta 3.000 viviendas.“Somos muy conscientes de la necesidad de aumentar la oferta en este segmento del mercado y estamos muy ilusionados por poder aportar nuestros años de experiencia en transformación de activos al mismo; para ello crearemos una estructura propia e independiente del resto de los fondos habituales de Meridia”, señala Paula Piera, responsable de relaciones con inversores de Meridia. La gestora con sede en Barcelona aún no ha definido el tamaño de este instrumento.La gestora catalana también estrenasu mayor fondo hasta la fecha,de 500 millones de eurosEl planteamiento de Meridia, en relación con la viabilidad económica del segmento de la vivienda asequible, es posicionar el vehículo más como un fondo de infraestructuras que uno puramente inmobiliario, con el objetivo de rebajar el coste de capital exigido. Los fondos especializados en infraestructuras, como pueden ser las carreteras, se basan en acuerdos más a largo plazo y, aunque puedan tener un retorno algo inferior, no son tan vulnerables a los ciclos y se consideran más estables. Para ello, Meridia considera necesaria la seguridad jurídica y garantizar el cobro de alquileres para que la entrada en este mercado sea viable.Esta operativa requerirá de la colaboración con el sector público, que en los últimos meses ha hecho grandes anuncios sobre la promoción de nuevas viviendas asequibles para atajar la actual crisis habitacional. El Ministerio de Vivienda se ha marcado la meta de habilitar más de 183.000 viviendas para alquiler asequible en esta legislatura, mientras que el Gobierno catalán ha puesto en marcha el Pla 50.000 para construir 50.000 nuevas viviendas de alquiler asequible hasta 2030.En lo que respecta al fondo Meridia-vi" class="entity-link entity-organization" data-entity-id="89755" data-entity-type="organization">Meridia VI, este seguirá la estela del vehículo anterior Meridia-v" class="entity-link entity-organization" data-entity-id="89756" data-entity-type="organization">Meridia V, lanzado en 2023 y que ya se encuentra prácticamente invertido. El nuevo fondo de 500 millones concentrará sus inversiones en el sector residencial, el logístico y el hotelero.