Abkühlung am Immobilienmarkt: Höhere Mieten halbieren das Interesse sogar in München

FAZ Economic ImpactNews ReportDE 4 min read 100% complete by Madeleine BrühlApril 2, 2026 at 06:28 PM

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Der deutsche Immobilienmarkt zeigt im ersten Quartal 2026 eine Abkühlung. Laut dem Wohnbarometer von Immoscout24 ist die Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen gesunken, insbesondere in München, wo steigende Mieten das Interesse halbierten. Wirtschaftliche und geopolitische Unsicherheiten, wie der Irankonflikt, tragen zur Zurückhaltung bei Kaufinteressenten bei. Obwohl die Nachfrage nach Wohneigentum kurzzeitig im März anstieg, erwarten Experten eine Seitwärtsbewegung der Preise und insgesamt mehr Vorsicht. Trotzdem sehen sie den Kaufmarkt weiterhin als stabil an, mit ersten Erholungstendenzen bei Bestandswohnungen. Deutschlandweit stiegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Bestand leicht an.

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Framing Angle

Economic Impact

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Political Strategy

Secondary framing

Measured

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Factual

Fact vs Opinion

OpinionFactual

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Key Claims (5)

AI-Extracted

Nationwide, asking prices for existing condominiums in the first quarter of 2026 were €2610 per square meter, an increase of 1.4 percent.

statistic — Immoscout24100% confidence

Demand for rental and owner-occupied apartments decreased noticeably in the first quarter of 2026.

statistic — Immoscout24 Wohnbarometer100% confidence

Many prospective buyers are currently waiting due to economic and geopolitical uncertainties.

quote — Gesa Crockford, Geschäftsführerin Immoscout2490% confidence

The Iran conflict has endangered the recovery of the past few weeks since February 28.

quote — Gesa Crockford, Geschäftsführerin Immoscout2480% confidence

If the Iran conflict does not last too long, we assume that this development will not be long-term.

prediction — Kristian Kehlert, Leiter der Marktanalyse Immoscout2460% confidence

Claims are automatically extracted and should be independently verified. Attribution indicates the stated source of the claim.

Key Entities & Roles

Key Player Opposition Context

Leipzig 40% Köln 40% Kristian Kehlert 50% Ukrainekrieg 60% Gesa Crockford ×260% Europäische Zentralbank (EZB) 60% Immoscout24 70% Deutschland 70% Irankonflikt ×375% München ×280%

Keywords

immobilienmarkt 100% mietwohnungen 70% eigentumswohnungen 70% nachfrage 70% zinsen 60% wirtschaftliche unsicherheiten 60% preise 50% geopolitische sorgen 50% bauzinsniveau 40% irankonflikt 40%

Sentiment Analysis

Negative

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Source

FAZ

Article Type

News Report

Classification Confidence

90%

Geographic Perspective

München

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