«La note a clairement un impact sur le prix» : comment la réforme du DPE est devenue une aubaine pour les vendeurs

Le 3 avril 2026 à 20h17 Près de 700 000 logements, sur 5,8 millions de passoires énergétiques, doivent sortir, du fait du nouveau calcul, de ce statut. Léna Constantin / stock.adobe.com DÉCRYPTAGE - Le nouveau calcul est moins pénalisant pour le chauffage électrique. Il permet à de nombreux logements de sortir du statut de passoires thermiques, et donc de mieux se vendre. Passer la publicité C’est un bol d’air pour les propriétaires de passoires thermiques. Ils vont peut-être voir leurs logements trop énergivores (classés F ou G sur l’étiquette énergie) sortir de la zone rouge lorsqu’ils feront établir un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE), ce document obligatoire en cas de vente ou de location. En effet, depuis le 1er janvier, le calcul pénalise moins les biens chauffés à l’électrique par rapport au gaz. Et l’effet est loin d’être marginal. Près de 700.000 logements, sur 5,8 millions de passoires énergétiques, doivent sortir, par ce seul ajustement, de ce statut. Dans les agences immobilières, l’effet se fait déjà sentir pour les biens les plus mal notés, classés G. La nouvelle réforme fait dans la plupart des cas gagner une lettre, parfois un peu plus. « Des biens classés G, on en a moins en vente », remarque Julien Tortois, directeur d’agences L’Adresse à Pontoise (95) et à Courbevoie (92). Un constat partagé dans de nombreuses agences. Et lorsque les… Cet article est réservé aux abonnés. Il vous reste 78% à découvrir. Vous avez envie de lire la suite ? Débloquez tous les articles immédiatement. Déjà abonné ? Connectez-vous