Immobilienmarkt Frankfurt: Deutlich weniger Büros vermietet

FAZ Economic ImpactNews ReportDE 3 min read 100% complete by Günter MurrApril 8, 2026 at 02:54 PM

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Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen deutlichen Rückgang des Vermietungsumsatzes, der mit rund 64.000 Quadratmetern den niedrigsten Stand seit 2013 erreichte. Dieser Rückgang um fast 70 Prozent im Vergleich zum Vorjahr ist teilweise auf außergewöhnlich hohe Umsätze im ersten Quartal 2025 zurückzuführen, liegt aber auch 40 Prozent unter dem langjährigen Mittelwert. Ein Großteil des Umsatzes im ersten Quartal 2026 entfiel auf den Ankauf des Gebäudes „Fifty Avon“ durch die DZ Bank zur Erweiterung ihres Campus. Laut NAI Apollo konzentriert sich die Nachfrage auf Top-Objekte in zentraler Lage, während das Angebot begrenzt ist. JLL sieht neue Büro-Hotspots an den Rändern des Bankenviertels entstehen, insbesondere an der Bockenheimer Landstraße und rund um den Goetheplatz.

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Key Claims (5)

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The long-term average was undercut by 40 percent in the first three months of 2026.

statistic — null100% confidence

This is a decrease of almost 70 percent compared to the first quarter of 2025.

statistic — null100% confidence

NAI Apollo registered rentals and purchases for own use of around 64,000 square meters.

statistic — NAI Apollo100% confidence

The office space sales in Frankfurt in Q1 2026 were the lowest since 2013.

factual — null100% confidence

New hotspots for office properties are emerging on the edges of the banking district.

factual — JLL90% confidence

Claims are automatically extracted and should be independently verified. Attribution indicates the stated source of the claim.

Key Entities & Roles

Key Player Opposition Context

Bloomberg 30% White & Case 40% Caspar 40% Konrad Kanzler 40% Michael Preuße 40% Suat Kurt 40% Mainzer Landstraße 50% Bankenviertel ×260% JLL ×260% DZ Bank 70% NAI Apollo ×370% Frankfurt ×490%

Keywords

büromarkt frankfurt 100% büroflächenumsatz 80% immobilienmarkt 70% vermietungsumsatz 70% bankenviertel 60% nai apollo 50% büroimmobilien 50% jll 40%

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Negative

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Source

FAZ

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News Report

Classification Confidence

90%

Geographic Perspective

Frankfurt

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