Alicante planea regenerar suelos industriales y espacios abandonados para crear nuevos barrios

Desde la concejalía de Urbanismo del Alicante" class="entity-link entity-organization" data-entity-id="49713" data-entity-type="organization">Ayuntamiento de Alicante, que ahora dirige Antonio Peral, se viene explicando que el próximo crecimiento de la ciudad no se hará expandiéndola hacia el exterior, sino sobre suelos existentes en la actual trama urbana que hoy no tienen uso o han perdido el que tuvieron y son susceptibles de ser recuperados para crear en ellos nuevos barrios. En la tercera reunión de las seis previstas para explicar el borrador del Plan General, celebrada el pasado martes, se mostraron sobre planos cuáles son esos lugares.Se trata por un lado de crear nuevos barrios mediante la reconversión de suelos industriales, en los que se contemplan 12.300 viviendas, y de emprender operaciones de regeneración estructural sobre determinados vacíos urbanos donde se ubicarían otras 2.000 nuevas viviendas. Del total, el 40% serían protegidas.El próximo crecimiento de la ciudad no se hará expandiéndola hacia el exterior, sino sobre suelos existentes¿Dónde se ubicarán esos nuevos barrios? El más amplio de ellos, donde podrían edificarse más de 8.000 viviendas, sería el espacio de Florida-Babel situado entre la Vía Parque y el nuevo eje articulador propuesto por el Plan General. Para ello, es imprescindible el soterramiento ferroviario que hoy fragmenta la zona.Con una superficie de 98 hectáreas, se plantea un desarrollo de densidad alta con capacidad para unas 8.600 viviendas, complementado con espacios públicos, dotaciones, servicios y conexiones que fomenten la cohesión urbana y la funcionalidad de la zona.Florida-BabelCon una superficie de 98 hectáreas, se plantea un desarrollo de densidad alta con capacidad para unas 8.600 viviendasEl segundo espacio que contemplan los planes de urbanismo es el Polígono Rabasa, actualmente con accesos limitados y parcialmente rodeado por tejidos residenciales y mixtos en expansión, que ha dejado de ser un área adecuada para actividades industriales tradicionales. Su proximidad a la Alicante" class="entity-link entity-organization" data-entity-id="66501" data-entity-type="organization">Universidad de Alicante y a su Parque Científico refuerza su carácter estratégico, ofreciendo una oportunidad para reconvertir el ámbito hacia un modelo urbano mixto. La transformación a uso predominantemente residencial permitirá incorporar nueva vivienda, especialmente para estudiantes, investigadores y profesionales, reforzando el ecosistema productivo, tecnológico y universitario del entorno.Son 41 hectáreas, sobre las que se plantea un desarrollo de alta densidad con capacidad para unas 3.700 viviendas, con servicios, espacios abiertos y conexiones que refuercen la integración urbana y consoliden una centralidad emergente vinculada al conocimiento, la innovación y la actividad económica.Además, los redactores del Plan han identificado varios grandes vacíos urbanos, suelos infrautilizados y espacios ocupados por infraestructuras obsoletas que constituyen una oportunidad para abordar operaciones de mayor escala capaces de generar un impacto estructural sobre la ciudad.Dada su complejidad y carácter estratégico, estas actuaciones se desarrollarán mediante Planes Especiales de Ordenación Pormenorizada, y el Plan General establecerá las directrices, magnitudes y criterios generales de intervención.Por un lado, se trata de la zona del futuro Parque Central, ya contemplado en el planeamiento vigente. Su desarrollo permitirá la creación de un gran parque urbano de al menos 150.000 m² , concebido como pieza clave de la infraestructura verde de la ciudad. El parque facilitará la conexión entre el centro urbano y el entorno periurbano, integrando la actual estación de ferrocarril en un nuevo nodo intermodal de referencia. Son aproximadamente 37 hectáreas, más la pieza dotacional vinculada a la estación de Renfe, y tiene potencial para 1.400 nuevas viviendas.Los redactores del Plan han identificado varios grandes vacíos urbanos, suelos infrautilizados y espacios ocupados por infraestructuras obsoletasY al otro extremo de la ciudad, junto a la fachada litoral, se encuentra la zona conocida como Sangueta, una vieja herida enquistada entre El Postiguet y La Cantera, con un alto potencial de transformación. Su regeneración, en un entorno de alta fragilidad paisajística, entre dos hitos urbanos relevantes como son el Castillo de Santa Bárbara y la Serra Grossa, ha de tener en cuenta la existencia de viviendas que hoy perviven rodeadas de solares degradados sin uso alguno.Se propone un desarrollo donde predomine edificabilidad vinculada a la actividad económica, complementada con aproximadamente 200 nuevas viviendas. Se evaluará la preservación de los bloques existentes, y se plantea una amplia zona verde orientada al mar, con dotaciones deportivas y un depósito anti-DSU o tanque antitormentas, ya que la zona es propensa al desbordamiento en caso de fuertes lluvias. Además, se estudiará la reorganización de infraestructuras y viarios perimetrales para mejorar la permeabilidad y la conexión urbana.SanguetaSe plantea una amplia zona verde orientada al mar, con dotaciones deportivas y un depósito anti-DSU o tanque antitormentasPor último, se plantea un proyecto en la zona denominada Parque del Mar, que funcionará también como acumulador de agua y generará nuevas dotaciones en el entorno de la antigua estación de Benalúa, junto con aproximadamente 400 nuevas viviendas y espacios destinados a usos terciarios y servicios.