El Govern busca poner coto al 'coliving' y evitar que fondos de inversión troceen pisos para destinarlos a alquiler de temporada

La proliferación del 'coliving' en Barcelona ha obligado al Govern a mover 'ficha' e ir contra aquellos propietarios que aplican esta práctica abusiva . Es decir, cuando un fondo de inversión compra un bloque entero y trocea las viviendas para alquilarlas a jóvenes extranjeros durante unos meses a un precio más elevado. La 'guerra' de la Generalitat contra este fenómeno se ha agudizado a raíz del caso de Txema Escorsa , vecino del número 14 de la calle Sant Agustí, en el barrio de Gràcia (Barcelona), que iba a ser desahuciado . Fondos como el de esta propiedad y que aplican esta praxis ya han amenazado con irse de Catalunya si no pueden hacer 'coliving'. En réplica a esta cuestión, la portavoz del Ejecutivo catalán, Sílvia Paneque, ha insistido este martes en querer acabar con toda especulación inmobiliaria : "Todos los pisos construidos deben ir a un uso residencial". La movilización vecinal frenó la expulsión de Escorsa de su piso, que fue aplazada al 15 de abril . El caso también tuvo su repercusión política. El propio presidente de la Generalitat, Salvador Illa , se opuso al desahucio y aseguró que activaban "todos los mecanismos legales " para proteger a los vecinos. Durante la rueda de prensa posterior al Consell Executiu, Paneque ha asegurado que, pese a que la Ley de Vivienda acota muchas prácticas abusivas contra inquilinos, hay otras que "no habían sido contempladas" que han crecido . Como es el caso del 'coliving'. Sin embargo, la titular de Vivienda ha concretado que el marco legislativo actual les permite "la posibilidad de actuar" contra este fenómeno y ha admitido que continúan trabajando para que el cuerpo de inspectores detecte si hay fraudes en casos de 'coliving'. Es decir, cuando el precio del alquiler de habitación sea superior al tope en zonas tensionadas. La opción más factible para el Govern para impedir que fondos conviertan un bloque en un 'coliving' es prohibir la compra especulativa de vivienda. "Activaremos todas las medidas necesarias para hacerlos. [La prohibición de la compra especulativa de vivienda] Nos debe ayudar a acotar estos usos ", ha defendido al ser preguntado por cómo afrontar esta cuestión. Precisamente, los grupos parlamentarios del PSC y los Comuns están trabajando con el resto de fuerzas progresistas para modificar la Ley de Urbanismo e incluir esta medida . Según consta en el texto de la proposición de Ley de reforma de la Ley de Urbanismo, el único caso que se contempla para poder comprar un bloque entero es cuando este se vaya a destinar a vivienda habitual y con precio topado . Es decir, en la práctica, quedaría fuera la posibilidad de hacer un 'coliving' y destinar los pisos a alquileres de temporada y de habitaciones. Sanciones a los propietarios del bloque Agustí A falta de que se apruebe la prohibición de la compra especulativa de vivienda —está previsto que se vote en el Parlament antes de verano— e impedir que los fondos de inversión repliquen en otros puntos de la capital catalana esta práctica , el Govern busca actuar contra aquellos que lo están haciendo en estos momentos. Por ello, Paneque ha reiterado que la modificación de la normativa actual, que incluye la regulación de los precios de alquiler de temporada y habitacional -aprobado en diciembre-, es suficiente para acabar con este fenómeno. Esto ha provocado que propiedades como el fondo británico Patron Capital ya hayan abandonado Catalunya, según adelantó 'El Confidencial'. Read more on smry.ai Pese a esta situación, el problema sigue cuando el cuerpo de inspectores no tiene la capacidad suficiente para detectar todos los fraudes de la normativa o los inquilinos tienen miedo a denunciar los casos abusivos con temor de perder su vivienda. Paneque ha insistido en que actuarán con "contundencia" para hacer frente a ello. Por ejemplo, en el caso del bloque Sant Agustí, la Generalitat ha detectado en una de sus inspecciones que la propiedad New Amsterdam Developers (NAD) estaría incumpliendo la Ley de Vivienda . Por ello, la portavoz del Govern ha reiterado que "perseguirán a quien no cumpla el marco normativo" y ha dicho que "en los próximos días" dará a conocer la sanción que aplica al fondo de inversión que compró este bloque de Gràcia. En este sentido, ha detallado que la inspección ya había detectado que "al menos había una práctica no permitida porque el alquiler por habitaciones superaba el tope del precio del piso entero , en uno de los pisos". "La sanción mínima es de 90.000 euros por vivienda y hay que ver con la proporcionalidad de la infracción cuál es la cantidad final", ha añadido sobre esta cuestión.