Gobierno y Consell aceptan suelo de la dana: solares que interesan a Casa47 y el plan Vive

El Gobierno Valenciano ha conseguido adherir a su plan Vive de vivienda a más de 300 municipios sumando más de 200 solares públicos, según las últimas cifras, y 60 de esos municipios pertenecen a la zona dana. Son Alberic o Albal, donde este martes la vicepresidenta y consellera de Vivienda Susana Camarero presentaba la construcción industrializada de 30 nuevas viviendas incluidas en el programa y que reduce de 24 a 10 los meses de construcción. Pero también están Bétera, Catarroja o València.Las de Albal serán las primeras viviendas industrializadas de protección pública que ponga en marcha el Consell en parcelas públicas para atender la necesidad de vivienda en las zonas afectadas por la riada, una versión dana del plan Vive que, en una primera fase, ya ha anunciado los proyectos de construcción de más de 200 viviendas industrializadas, partiendo de estas 30 primeras de Albal, más 30 en Torrent y otras 35 en Utiel. El presupuesto para estas tres localidades, que financia la Generalitat Valenciana, es de 18 millones de euros.El plan Vive Dana pretende construir en una primera fase más de 200 viviendas industrializadas, las primeras en AlbalLas edificarán en parcelas que deben ser de titularidad en pleno dominio del ayuntamiento en cuestión, estar inscritas en el Registro y libres de cargas; además, tener la condición de solar y estar completamente urbanizadas, contar con la calificación de suelo residencial o suelo dotacional compatible residencial y ubicarse en zonas consolidadas por edificación y no aisladas. En este caso el suelo pasaría a ser autonómico, a título gratuito y sin que el ayuntamiento en cuestión asumiera “ningún riesgo ni responsabilidad derivada”, mientras las parcelas podrían ser para la construcción de viviendas de protección pública (VPP) bien en régimen de alquiler, venta o alquiler con opción a compra, en los términos que se acuerden entre el ayuntamiento afectado y la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha).El Gobierno condiciona la aceptación de los suelos a que no formen parte de áreas inundables recogidas en el PatricovaLos solares deben estar ubicados en zonas no inundables, pero si hubiese alguna afectación, el EVha estudiaría adaptarlo haciendo uso de la ley 2/2025, de 15 de abril, de medidas urbanísticas urgentes para favorecer las tareas de reconstrucción después de los daños producidos por la dana, que incluye el desarrollo de los planes de reconstrucción local (PRL). Desde la Conselleria de Vivienda explican que los PRL funcionan como herramienta para adaptar el urbanismo a las necesidades del municipio para la implantación de viviendas residenciales de nueva construcción en solares vacantes no ejecutados, entre otros. Un trabajo que se hace de la mano de la Conselleria de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y de la Recuperación y en permanente conversación con los ayuntamientos, preocupados por no perder población las inundaciones.Asimismo, en la zona dana también aspira a construir vivienda el Gobierno, a través de Casa47, la nueva entidad de vivienda, que el pasado 9 de marzo abrió la licitación pública para recibir propuestas de solares municipales que se incorporarán al parque estatal de vivienda asequible. Por el momento no hay datos públicos de adhesión, que se podrán conocer a partir del 9 de septiembre, cuando finaliza la presentación de ofertas.Los suelos, en este caso, deben ser de uso residencial colectivo, no estar ubicados en zonas inundables -las incluidas en el visor de Patricova como zonas de peligrosidad 1 y 2-, tener capacidad para construir entre 30 y 60 viviendas y una altura mínima formada por planta baja más tres plantas. El proyecto está sufragado con 22,8 millones de euros, excedente de los fondos recibidos para la adquisición de viviendas en las zonas afectadas. El modelo del Gobierno busca solares para edificar, a través de Casa47, viviendas con contratos de alquiler asequible permanente, de hasta 75 años, y procedimientos de adjudicación “públicos y transparentes”, matizan fuentes del Ejecutivo, detalle a destacar tras la crisis de las viviendas de protección pública de Alicante. La convocatoria exige una serie de requisitos que los ayuntamientos deben presentar, a diferencia del modelo autonómico que asume la supervisión de los suelos y que, en valoraciones de Conselleria, procura “mayor agilidad”.Asimismo, fuentes del Ministerio de Vivienda también explican que se está priorizando la zona dana con el modelo de Casa47. En este nuevo proyecto, la entidad apuesta por una cogestión participada entre Ejecutivo y comunidades autónomas, tal y como funciona en Catalunya, donde la Generalitat firmó a finales de año con el Ministerio un protocolo de colaboración para la gestión de las viviendas y suelos de la Entidad Estatal de Vivienda en Catalunya procedentes de la Sareb, modelo que podría aplicarse en la Comunidad Valenciana, manteniendo la titularidad estatal, pero para la que aún no se han dado pasos.La apuesta del Gobierno es la de crear un parque de vivienda de alquiler asequible permanente, también en la zona afectadaEn esa presentación, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ya dijo que el modelo de colaboración para la gestión de las viviendas y suelos de la Entidad Estatal de Vivienda estaba “abierto” a otras comunidades autónomas comprometidas con la función social de la vivienda y con capacidad para la cogestión del parque estatal. El proyecto garantiza que la gestión sea eminentemente pública a través de la entidad estatal de vivienda, que actuará en el ciclo residencial completo: desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la edificación, entrega de llaves y gestión de las viviendas, “con el objetivo de garantizar el acceso a una vivienda digna para toda la ciudadanía”. Ante el suelo de la zona dana conviven dos modelos, de dos administraciones distintas: el plan Vive autonómico, que impulsa la colaboración institucional entre la Generalitat Valenciana, a través de la EVha, y las distintas entidades locales para la promoción pública de calificación permanente de viviendas de protección pública en cada municipio mediante distintas fórmulas de colaboración público-privada; y el modelo de Casa47, que apuesta por el régimen de vivienda de alquiler asequible permanente. En cualquier caso, ambas entidades apuestan por revitalizar el parque de vivienda de las zonas afectadas por las riadas, aunque desde planteamientos diferentes. Redactora en la Comunidad Valenciana. Escribe de actualidad empresarial y sociedad. Ha trabajado en VIA Empresa y Canal 9, y fue becaria en Las Provincias. Es licenciada en Periodismo y Comunicación y tiene un Máster en Periodismo Digital